我镇加快房地产开发 解决群众住房刚需

在镇委镇政府提出的“一三五”工作思路中，第二个突破是要在城市建设上实现突破。我镇表示在加快道路建设的同时，要加快房地产开发，以解决谢岗人民群众迫切的住房刚需。

据了解，由于我镇各种原因，导致我镇近年来一直没有新商住地块推出市场，为提升银瓶创新区人居环境和解决我镇人民群众 购房刚性需求，现我镇整合镇中心区眼口地块(72.9亩)、水塔山三旧改造地块(148亩)、银山科技园区曹乐地块(90亩)、粤海产业园黎村地块(276亩)共计586亩，按6000元/平方米的楼面地价计算，镇财政预计可收入38.7亿元。

眼口地块规划用地性质是二类居住。目前，地块1已办理土地出库，地块2土地已收储，地块3已配指标；曹乐地块分为二类居住和商住用地；黎村地块以二类居住为主；水塔山三旧地块是商住用地。

据介绍，水塔山片区城市更新项目，位于镇中心区以南，东至广场南路，南到环城路，西临谢山村，北至莞惠路，距离镇政府不到500米，项目改造片区面积约为 148 亩。由镇政府成立下属平台公司，推进项目城市更新工作，地块土地统筹后交给镇政府推出市场招拍挂。该项目在城市更新中坚持产城融合发展，坚持“工改工为主”、坚持政府利益最大化、坚持引进有实力的开发商、坚持依法公开公平；要在小区域范围内合理布局各种功能，做到有产业、有商住、有配套。水塔山城市更新片区靠近镇中心区，考虑以商住为主，现项目更新定位为谢岗镇商业中心，商业街，商业办公楼及住宅区。项目改造主要围绕扩大广场南路与广场中路对接；对谢岗镇市民广场部分临街作为商务办公区域，往南至谢岗镇中心小学部分设计为商业街。