我镇出台《农民住房建设暂行办法》

记者在5月9日召开的谢岗镇“两违”整治攻坚会议上了解到，我镇将迅速开展“两违”整治拆除行动，并按照4月12日出台的《农民住房建设暂行办法》，进一步明确民房报建需满足的条件，以及报建流程、流程等内容。也就是说，我镇在对“两违”坚决说“不”的同时，也尽力保障村民群众合法合规的住房刚需。

符合下列条件之一的村民需要新建、改建、扩建、翻建住房的，可以户为单位向所在地的村（居）委会提出申请：

（一）因无住房，需要新建住房的；

（二）因改变房屋功能布局，且不突破原有宅基地面积需要改建的；

（三）原有住房属于危险住房，需要在原址翻建的；

（四）原有住房因自然灾害等原因灭失的；

（五）因国家或者集体建设、实施城镇规划以及进行公共设施与公益事业建设，需要拆迁安置的。
村（居）民申请农民住房建设的，应当持下列材料向村（居）委会提出预审申请：

（一）《谢岗镇农民住房报建预审表》（原件一份）；

（二）申请人身份证（复印件一份）；

（三）土地证复印件或用地宗地图；

（四）待建设住宅区规划图。

预审通过之后，应当持下列材料向镇住房规划建设局提出审批申请：

（一）《谢岗镇农民住房工程报审表》（原件一份）；

（二）具有资质建筑单位出具的施工图纸、地质勘察资料（原件各一份）；

（三）待建设房屋建筑立面效果图（原件一份）；

（四）施工合同、施工保险、商品混凝土合同（原件各一份）；

（五）施工单位营业执照、资质证书（三级以上）、安全生产许可证、信用手册等证件（复印件各一份）；

（六）按照相关规定需提交的其他资料。

另外，《农民住房建设暂行办法》对扩建、翻建等的农民住房也提出详细的规定。并依据城市更新规划，详细明确了禁建区域、控建区域、一般区域。