谢山村规划20多万平方米商住区 打造TOD形象板块-

继日前，谢岗镇谢山村的TOD居住地块以16.7亿拍出后，8月5日，东莞市自然资源局官方网站发布《谢岗镇谢山村商住更新单元划定方案批前公示》（以下简称《批前公示》），谢山村拟规划商住区，建筑总量达20.76万平方米。

定位：打造谢岗TOD的重要形象板块

谢岗谢山村商住类更新单元位于谢岗中部，东至规划支路、南至莞惠城际、西至规划东环路、北至标图建库范围和村庄用地现状边界，紧邻莞惠城际银瓶站。

《批前公示》指出，谢山村更新单元西南部即为谢岗镇中心区，北面生态资源丰富，且位于莞惠城际银瓶站TOD800米范围内，是打造谢岗镇TOD的重要形象板块。

旧村变身商住区 配套超完善

谢山村现状以旧村住宅用地为主，少量农用地和水域，总建筑面积3.47万平方米。更新单元以单一主体挂牌招商的模式进行，单元面积达9.20公顷，拆除重建区面积6.70公顷。

谢山村更新单元以商住为主，建筑总量20.76万平方米，其中商业2.07万平方米、居住18.69万平方米。将配建一个占地8000平方米的社区中心，规划119个停车位的社会停车场。

此外，谢山村更新单元内幼儿园自配解决，小学需求11个班，由更新单元北侧规划小学统一配置解决。初中、高中学位需求由谢岗镇政府全镇统筹解决。