我镇出台《农民住房建设管理暂行办法》 民房报建需满足多项条件

为加强我镇农民住房建设管理，改善农民住房条件，我镇以村民的利益为出发点，充分考虑村（居）民住房诉求，结合实际，制定了《谢岗镇农民住房建设管理暂行办法》。也就是说，接下来如果村民要进行民房报建，前提必须要满足《暂行办法》的规定的相应条件。

《谢岗镇农民住房建设管理暂行办法》（以下简称《暂行办法》）包括七章二十七条，内容涵盖总则、规划用地及技术标准、报建申请条件、审批流程及要求、监督管理、法律责任及附则。

根据《暂行办法》，我镇根据本镇土地利用总体规划、城乡总体规划、城市更新专项规划等规划，分为禁建区域、控建区域、一般区域。其中，曹乐吓角旧村片区和格塘旧村片区、赵林旧村片区、谢岗村旧村片区、谢山旧村片区、大龙大墩村片区、黎村旧村片区等7个片区列入禁建区域。

根据《暂行办法》，个人申请新建农民住房的宅基地面积不得超过150平方米，非主干道路两旁的农民住房建筑层数不超过四层，省道S357谢岗段、谢常路谢岗段道路及镇中心区、各村（居）主要道路两旁的农民住房，建筑层数不超过六层半，总高度不得超过27米。

《暂行办法》规定，我镇还将成立镇农民住房建设领导小组，规范审批流程，对申请建设农民住房按《一事一议》原则审定。对弄虚作假的依法追究相应责任。

接下来，我镇将在保障村（居）民基本住房需求的前提下，严格按照《暂行办法》规定和区域统筹规划，着力谋划农民住房建设管理工作和城市更新工作有机结合，进一步优化的城市品质，提升村（居）民的获得感、幸福感，为美丽谢岗建设作贡献。